Hiện
Nếu bạn đang có ý định xây nhà phần thô Bình Dương và tìm hiểu thông tin về nó nhưng chưa biết bắt đầu từ đầu thì bạn đã tìm đến đúng nơi. SBS HOUSE là đơn vị thiết kế, thi công trọn gói có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Cùng SBS HOUSE khám phá các mẫu nhà đẹp được xây trọn gói tại Bình Dương và báo giá chi tiết mới nhất.
1. Xây nhà phần thô gồm những công việc gì?
Xây nhà phần thô Bình Dương được hiểu là việc thực hiện xây dựng hệ thống kết cấu chịu lực gồm khung, cột, dầm, sàn mái bê tông, khu vực cầu thang và hệ thống tường,…
Xây nhà phần thô sẽ có những hạng mục, vật liệu xây dựng cũng như các hệ số bắt buộc được quy định. Những hạng mục công việc xây nhà phần thô Bình Dương phải có:
- Xác định và đào móng, xử lý móng cùng với các hệ thống ngầm như bể tự hoại, hố ga hay tầng hầm… đúng như bản vẽ thiết kế
- Xử lý phần đắp đất móng và dọn dẹp đất thừa ra khỏi công trình
- Thi công đổ bê tông phần móng gồm ván đóng khuôn, bê tông và cốt thép
- Thi công tường bao cũng như tường ngăn theo bản vẽ
- Thi công phần Sàn bê tông và cán nền ở mỗi tầng lầu, ban công và sân thượng
- Thi công bê tông phần mái nhà có thể là mái bằng, mái thái…
- Thi công phần bê tông cầu thang
- Tô trát ngoài và trong toàn bộ công trình thi công
- Lắp đặt hệ thống điện, ống nước âm tường, ống luồn và hộp đấu nối cho hệ thống dây điện
- Lớp mái
Công tác đổ bê tông đà kiềng trong xây nhà phần thô Bình Dương
Công tác đổ bê tông móng nhà trong hạng mục thi công phần thô
Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!
2. Những vật liệu trong xây nhà phần thô ở Bình Dương
Chủng loại vật liệu thiết kế nhà Bình Dương được SBS HOUSE sử dụng trong xây nhà phần thô là những vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến trên hiện nay trên thị trường:
- Thép: Thép Hòa Phát, Việt Mỹ, Việt Úc
- Xi măng: Xi măng Sông Gianh hoặc tương đương
- Gạch: Sử dụng loại gạch Đà Nẵng hoặc gạch Điện Ngọc
- Cát: Cát rửa hạt lớn để đổ bê tông và cát mịn xây tô
- Bê tông: Sử dụng bê tông được trộn bằng máy tại công trường hoặc là bê tông tươi. Trong đó, bê tông móng trụ là bê tông R28 và bê tông sàn dầm là bê tông R7. Mác bê tông tùy thuộc theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá và đo lường bằng thùng sơn 18 lít
- Ống nước: sử dụng ống nước Bình Minh với đường kính theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng
- Dây điện: Dây điện Cadivi với các loại như: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0
- Ống luồn dây điện đi âm NANO (ống luồn chống cháy): Thiết bị này phục vụ cho công tác thi công: dàn giáo thép – copha phim, máy gia công sắt thép, máy trộn bê tông, cùng các loại cùng các thiết bị phục vụ thi công.
Bảng vật tư xây dựng nhà phần thô tại Bình Dương
3. Thời gian thi công phần thô là bao lâu?
Xây nhà phần thô Bình Dương là nền tảng để tạo nên phần xương sống cho ngôi nhà. Đây là việc vô cùng quan trọng cần phải hoàn thành trước khi vào các công đoạn thi công hoàn thiện hay nội thất. Công đoạn xây nhà phần thô quyết định trực tiếp đến kiến trúc, hình dáng cũng như độ vững chắc cho ngôi nhà. Vì vậy, tổng thời gian thực hiện dự kiến 90 – 120 ngày, phụ thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và điều kiện thi công của ngôi nhà. Cụ thể
Thời gian xây nhà phần thô tại Bình Dương dự kiến khoảng 90 – 120 ngày
4. Giá xây nhà phần thô Bình Dương mới nhất
Giá xây nhà phần thô Bình Dương được hiểu là giá thi công thô (vật tư thô + nhân công thô) và một phần nhân công thi công phần thô. Để việc giải quyết thắc mắc của quý khách hàng, hãy cùng với SBS HOUSE tìm hiểu, báo giá xây nhà phần thô.
| Phân khúc | Đơn giá |
| Nhà phố | 4.300.000/m2 |
| Biệt thự | 4.550.000/m2 |
| Căn hộ cho thuê, Khách sạn | 4.300.000/m2 – 4.400.000/m2 |
Bảng giá xây dựng nhà phần thô dưới đây còn tùy thuộc vào từng tỉnh thành và chưa bao gồm phần ngoài giọt nước (tường rào, cổng ngõ, sân vườn) và thi công móng nhà. Cụ thể:
- Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 30%
- Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
- Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 75%
- Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
- Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%
Bảng tính hệ số xây nhà phần thô tại Bình Dương chi tiết của SBS HOUSE
Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!
5. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô tại Bình Dương của SBS HOUSE
SBS HOUSE là đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín và luôn cố gắng làm những điều tốt nhất cho gia chủ. Đảm bảo mang lại sản phẩm chất lượng, an toàn và thẩm mỹ. Khi lựa chọn SBS, công ty cam kết mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Các khách hàng đã đến và chọn chúng tôi là nơi để gửi niềm tin để thiết kế và thi công nhà luôn được nhận lại sự hài lòng, yên tâm, chuyên nghiệp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Ngoài ra, công ty thiết kế xây nhà phần thô Bình Dương SBS HOUSE còn cam kết BẢO HÀNH KẾT CẤU 10 NĂM, CHỐNG THẤM & ĐIỆN NƯỚC 3 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành trong quá trình sử dụng 01 năm có xảy ra như sau:
- Liên quan đến nứt sàn, dầm, trụ
- Liên quan đến nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu
- Liên quan đến nứt tường do các vị trí đục cơ điện
- Liên quan đến thấm, sàn do nứt tường hoặc sàn
- Liên quan đến các vấn đề về cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường, tắc nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng & lắp đặt.
SBS HOUSE luôn hỗ trợ khách hàng kịp thời và luôn cho khách hàng được hưởng sự hài lòng và tạo ra những mẫu nhà đẹp Bình Dương. Bên cạnh đó, SBS HOUSE cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói tại Bình Dương. Hãy liên hệ ngay với SBS để được tư vấn miễn phí cũng như khái toán chi phí chi tiết và chính xác nhất.
Xem thêm:
Giá xây nhà phần thô TPHCM mới và chi tiết nhất năm
