Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Posted on by Team Marketing
10
11/04/2026
Nội dung đã được kiểm duyệt ✔
Team Marketing
Mục lục nội dung
Hiện

Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Theo đó chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng và nhiều yếu tố khác. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lên kế hoạch tài chính hợp lý, SBS HOUSE sẽ thông tin cách tính chi phí chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng và gợi ý giải pháp tối ưu ngân sách khi xây dựng nhà 3 tầng 80m².

1. Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 trọn gói

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí công trình, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. 

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Với đơn vị uy tín như SBS HOUSE, khách hàng sẽ được tư vấn kỹ lưỡng về ngân sách, phong cách thiết kế phù hợp và giải pháp thi công hiệu quả.

  • Bảng giá thiết kế nhà 3 tầng 80m2 trọn gói:
Khu vực
Kiến Trúc
Nội Thất
 Trọn gói
Tiết Kiệm Tiêu Chuẩn Cao Cấp
Miền Trung – Bắc – Tây Nguyên 200.000/m2 200.000/m2 250.000/m2 280.000/m2 350.000/m2
Miền Nam 200.000/m2 250.000/m2 – 350.000/m2 400.000/m2
Lưu ý:
– Đối với phong cách Cổ điển hoặc Tân cổ điển, đơn giá sẽ tăng thêm 20% so với bảng giá trên.
– Gói Tiết Kiệm chưa bao gồm bản vẽ triển khai nội thất và Spec vật liệu.
chi phí thiết kế nhà 3 tầng 80m2 Bảng giá thiết kế nhà chi tiết tại khu vực miền Trung, Bắc và Tây Nguyên

Bảng giá chi phí thiết kế trọn gói nhà 3 tầng 80m2 Bảng giá thiết kế nhà chi tiết tại miền Nam

  • Bảng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 trọn gói:

Xây nhà 3 tầng 80m2 trọn gói của SBS HOUSE đã bao gồm thi công móng nhà, tường rào cổng ngõ, sân vườn và nhân công vật tư xây dựng. Tuy nhiên, khi gia chủ lựa chọn thi công phần thô tách biệt thì đơn giá chưa bao gồm móng nhà, mái,… Dưới đây là bảng giá chi tiết và bảng tính hệ số phần thô của SBS HOUSE:

Hạng mục Đà Nẵng, Quảng Nam TPHCM & Các tỉnh lân cận
Thi công phần thô 3.800.000 – 4.100.000/m2 4.300.000/m2
Thi công hoàn thiện 3.600.000/m2 4.500.000/m2 – 5.500.000/m2
Thi công nội thất 3.000.000/m2 3.000.000/m2
Thi công trọn gói 12.000.000 – 12.500.000/m2 14.000.000 – 15.000.000/m2
xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền Bảng tính hệ số phần thô tại miền Trung

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 Bảng tính hệ số phần thô và nhân công hoàn thiện tại miền Nam

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 không chỉ phụ thuộc vào đơn giá thi công mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là những yếu tố chính tác động đến tổng chi phí:

  • Vị trí xây dựng: Vị trí ảnh hưởng lớn đến chi phí do giá nhân công, vật liệu. Ngoài ra, nếu nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu vực khó tiếp cận, chi phí vận chuyển vật liệu cũng sẽ tăng lên.
  • Phong cách thiết kế: Phong cách kiến trúc quyết định mức độ phức tạp trong thi công. Nhà theo phong cách hiện đại, tối giản thường có kết cấu đơn giản, ít hoa văn trang trí nên chi phí thấp hơn. Ngược lại, phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết cầu kỳ, vật liệu cao cấp như đá ốp, phào chỉ, dẫn đến chi phí tăng cao.
  • Chất lượng vật liệu xây dựng: Sự khác biệt về loại vật liệu sử dụng cơ bản hoặc cao cấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí trọn gói nhà 3 tầng 80m2. 
  • Kết cấu và quy mô công trình: Một số yếu tố về kết cấu có thể làm tăng chi phí xây nhà 3 tầng 80m² như ố lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, không gian sinh hoạt chung.

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế thi công nhà cho bạn nhanh nhất!


    NHẬN TƯ VẤN NGAY

    NGÂN SÁCH DỰ KIẾN (*)



    3. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tại SBS HOUSE

    Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2  tại SBS HOUSE được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công theo từng hạng mục. Việc nắm rõ cách tính này sẽ giúp gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách và lựa chọn gói thi công phù hợp với tài chính của mình. Theo dõi cách tính này, gia chủ sẽ nắm được xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền.

    Chi phí xây nhà 3 tầng 80m² phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng và vị trí thi công. SBS HOUSE cung cấp các gói xây dựng linh hoạt, giúp chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn theo ngân sách.

    Để xác định chi phí xây dựng, cần tính tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn các tầng, móng, mái, sân thượng và ban công.

    Sau khi xác định diện tích, chi phí xây dựng được tính bằng cách nhân với đơn giá theo từng khu vực. Tại miền Trung (Đà Nẵng, Quảng Nam…), giá dao động từ 12 – 12,5 triệu/m², còn tại miền Nam (TP.HCM, Bình Dương…), mức giá khoảng 14 – 15 triệu/m². Với công trình có diện tích xây dựng 355m² và đơn giá 12 triệu/m², tổng chi phí xây dựng ước tính khoảng 4,26 tỷ VNĐ, chưa bao gồm các hạng mục ngoài nhà như móng, cổng, sân vườn.

    Chi phí thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm và yêu cầu cụ thể. Để có dự toán chi tiết và giải pháp phù hợp, bạn có thể liên hệ SBS HOUSE để được tư vấn miễn phí!

    4. Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

    Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2  phụ thuộc vào phong cách thiết kế, mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng. SBS HOUSE mang đến các giải pháp thi công trọn gói, đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách.

    4.1. Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 3 phòng ngủ

    Mẫu nhà đẹp 3 tầng 80m2 được thiết kế với không gian mở, tối ưu diện tích sử dụng và đảm bảo sự thoáng đãng. Với 3 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp cho gia đình từ 3 – 5 thành viên. Chi phí xây dựng trọn gói dao động của ngôi nhà này từ 2.8 – 3 tỷ (2024).

    xây nhà 3 tầng 80m2 trọn gói hết bao nhiêu tiền Mẫu nhà 3 tầng 80m² với thiết kế nở hậu, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp cho gia đình từ 3 – 5 thành viên

    bản vẽ công năng nhà 3 tầng 80m2 Công năng nhà 3 tầng 80m2 bố trí hợp lý trên lô đất nở hậu

    >> Thông tin công trình:

    4.2. Giá xây nhà 3 tầng 80m2 hiện đại

    Thiết kế hiện đại với đường nét tinh gọn, sử dụng cửa kính lớn và vật liệu cao cấp giúp không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Những ngôi nhà 3 tầng theo phong cách này có mức giá trọn gói khoảng 2,8 tỷ (2024).

    chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80m2 Mẫu nhà 3 tầng hiện đại với thiết kế tinh tế, sang trọng, sử dụng cửa kính lớn giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên 

    công năng nhà 3 tầng 80m2 Mặt bằng bố trí công năng chi tiết nhà 3 tầng hiện đại 30m2

    >> Thông tin công trình:

    4.3. Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tối giản, tinh tế

    Mẫu nhà tối giản hướng đến sự hài hòa, nhẹ nhàng nhưng vẫn đảm bảo công năng tiện nghi. Với thiết kế thông thoáng, sử dụng vật liệu đơn giản nhưng tinh tế, mức giá xây dựng trọn gói dao động 2,2 tỷ, phù hợp với gia chủ yêu thích không gian thanh lịch và tiết kiệm chi phí.

    chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 Mẫu nhà 3 tầng phong cách tối giản, chú trọng công năng và thẩm mỹ

    mặt bằng công năng nhà 3 tầng diện tích 80m2 Giải pháp bố trí công năng tối ưu nhà 3 tầng 80m2

    >> Thông tin công trình:

    Việc xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 80m² không chỉ là bài toán về chi phí mà còn liên quan đến chất lượng không gian sống, thẩm mỹ kiến trúc và sự bền vững theo thời gian. Để có một công trình hoàn thiện, đáp ứng đúng nhu cầu và ngân sách, gia chủ cần tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, có năng lực và kinh nghiệm thực tế để tư vấn chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 phù hợp.

    SBS HOUSE là thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà phố, biệt thự hiện đại, mang đến giải pháp xây dựng toàn diện từ tư vấn ý tưởng, lập kế hoạch tài chính, thiết kế kiến trúc – nội thất cho đến thi công trọn gói. SBS HOUSE không chỉ tạo ra những công trình đẹp mà còn đảm bảo tính công năng, bền vững và tiết kiệm chi phí.

    >> Xem thêm:

    Xây nhà 3 tầnG 100m2 hết bao nhiêu tiền

    Tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng

    Rate this post

    Đọc tiếp bài viết

    ★★★★★Chưa có đánh giá

    Các câu hỏi thường gặp

    1Nhà thầu thi công không giống với thiết kế?

    Khi lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về việc đội ngũ nhà thầu thi công không giống với bản thiết kế. Bởi sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ bàn giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ chi tiết được chú thích từng vị trí, mẫu sắc, tên vật liệu. Đặc biệt, SBS HOUSE luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thành ngôi nhà.

    2Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?

    Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm: phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và sân vườn. Đây là những hồ sơ mà SBS HOUSE sẽ bàn giao cho chủ đầu tư để thi công và giám sát công trình đảm bảo chất lượng tốt nhất.

    3Thời gian tiến độ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE?

    Thông thường, thời gian để hoàn thành một bản vẽ thiết kế nhà phố từ 45-55 ngày và nhà biệt thự, villa từ 60-70 ngày. Tuy nhiên thời gian chính xác của báo giá sẽ còn phụ thuộc vào diện tích, số tầng của công trình. Quy trình hoàn thành một sản phẩm thiết kế tại SBS HOUSE gồm các bước: khảo sát, lên phương án, triển khai bản vẽ, chỉnh sửa và bàn giao.

    4SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng ở xa khi thi công như thế nào?

    Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn SBS HOUSE, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng. SBS HOUSE cập nhật tiến độ công trình hàng tuần qua hình ảnh, video và báo cáo chi tiết để chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm dù ở bất kỳ đâu.

    5Hạng mục xây nhà phần thô hoàn thiện gồm những công việc gì?

    Quá trình xây dựng nhà ở gồm các giai đoạn quan trọng: phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô và hoàn thiện là giai đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí. SBS HOUSE sẽ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, đẹp theo tiêu chuẩn hàng đầu.

    Team Marketing

    Chuyên môn: Marketing lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở. Team Marketing SBS HOUSE là bộ phận sáng tạo và chiến lược, chịu trách nhiệm xây dựng hình ảnh thương hiệu, kết nối giá trị và lan tỏa thông điệp của SBS HOUSE đến khách hàng.

    NHẬN TƯ VẤN NGAY