Hiện
Trước khi đầu tư vào xây nhà cho thuê thì những tư vấn xây nhà trọ là những điều bạn cần tham khảo kỹ lưỡng, SBS HOUSE là cty thiết kế thi công nhà trọ trọn gói Đà Nẵng, Quảng Nam. Trong khuôn khổ lĩnh vực thiết kế và xây dựng cùng nhiều kinh nghiệm tư vấn thiết kế nhà trọ cho thuê, thiết kế toà nhà văn phòng, nhà ở kết hợp cho thuê, nhà trọ cho thuê kết hợp kinh doanh siêu thị mini…
Tư vấn thiết kế thi công nhà trọ trọn gói tiết kiệm và hiệu quả
Với lượng người từ các tỉnh đổ về ngày một nhiều hơn. Các thành phố lớn và cả thành phố Đà Nẵng đã phải chịu áp lực về dân số, chổ ở và sự khan hiếm nhà trọ là thấy rõ rệt nhất. Nắm rõ điều này việc đầu tư xây nhà trọ cho thuê dần trở nên nổi trội trong nhóm kinh doanh được quan tâm nhất hiện nay. Đầu tư xây nhà trọ cho thuê là việc thiết kế xây nhà trọ cho thuê với mục đích chính cho khách thuê lưu trú. Thông thường có 2 mô hình xây nhà trọ cho thuê là nhà được xây để cho thuê là nhà cho thuê nhà nguyên căn cả tòa 1 – 2 – 3 – 4 tầng hoặc nhà cho thuê từng phòng nhỏ riêng lẻ.
- Đối với dạng thứ nhất, người sử dụng thuê lại toàn bộ tòa nhà, thường có sẵn một số tiện nghi nhất định. Chủ nhà sẽ giao cho người thuê quyền quản lí và trông coi nhà. Người sử dụng phải chịu trách nhiệm cho toàn bộ hoạt động sinh hoạt trong nhà.
- Mô hình xây nhà trọ chia thành nhiều phòng nhỏ để cho thuê là dạng phổ biến hơn. Mỗi phòng thường có diện tích 15-20 m2, trong đó thường có nhà vệ sinh khép kín. Một phòng trọ như vậy thường dành cho từ 1 đến 3-4 người ở.
Công trình nhà trọ 4 tầng 1 tum SBS HOUSE thiết kế và thi công
Thiết kế trọ có gác lửng tiện nghi và sáng thoáng
Nhưng làm sao để thiết kế xây nhà trọ một cách hợp lý, tiết kiệm để mang lại nguồn thu nhanh chóng thì bạn hãy cùng xem 5 điều quan trọng mà SBS HOUSE chia sẻ dưới đây nhé!
Báo giá các dịch vụ của SBS HOUSE:
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế nội thất.
- Thi công phần thô.
- Thi công hoàn thiện.
- Thiết kế thi công trọn gói, chìa khoá trao tay.
Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !
1. Lý do nên đầu tư thiết kế xây nhà trọ cho thuê
Số lượng người có nhu cầu thuê nhà đang tăng lên nhanh chóng. Quá trình đô thị hóa cùng với việc nhiều trường đại học ra đời đã kéo theo hai đối tượng chính cần thuê nhà. Đối tượng chính đó là sinh viên và người đi làm. Tại Đà Nẵng nếu bạn để ý sẽ thấy có cả dịch vụ tìm nhà trọ hộ. Điều này đang cho thấy được sự khan hiếm của nhà trọ đẹp, nhà trọ có gách lửng với giá rẻ hợp lý.
- Đối với sinh viên, nhu cầu thuê nhà trọ là thực sự cần thiết. Kí túc xá tại các trường đại học chỉ dành cho một lượng nhỏ sinh viên. Trong khi đó có tới 80% sinh viên ngoại tỉnh sinh sống và học tập tại các thành phố.
- Các bạn sinh viên thường sẽ có nhu cầu tìm thuê các phòng trọ với mức giá phải chăng, dành cho 2-3 người ở. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể đầu tư xây phòng trọ cho thuê giá rẻ.
Phòng trọ đơn giản cho người lao động hoặc sinh viên
Ngoài ra với với những ưu điểm như không cần kinh nghiệm, dễ dàng quản lý. Có thể làm những công việc khác trong khi nguồn thu từ nhà trọ cho thuê vẫn ổn định. Chính vì thế đây là loại hình đầu tư rất hiệu quả được tóm gọn qua 4 yếu tố đó là số lượng khách hàng lớn, dễ dàng xây dựng quản lý, có nguồn thu ổn định, sinh lời nguồn vốn rảnh rỗi.
>> Xem thêm: Mẫu mặt bằng nhà trọ cho thuê hoàn vốn cực nhanh.
2. Thiết kế thi công nhà trọ thế nào cho hợp lý
Làm thế nào để thiết kế thi công nhà trọ trọn gói cho thuê một cách hợp lý, để xây nhà trọ một cách hợp lý nguồn với nguồn thu ổn định thì những tiêu chí dưới đây là điều không thể thiếu.
Thứ nhất: Xác định đúng vị trí đầu tư xây nhà trọ
Kinh doanh hay đầu tư thứ gì cũng vậy, việc đầu tiên cần làm nhất là xác định vị trí xây trọ. Không cần những vị trí đẹp như những dự án đầu tư kinh doanh khác. Để xây một khu trọ có lượng khách ổn định bạn cần tính toán đối tượng cho thuê từ đó chọn ra được vị trí xây trọ hợp lý.
Thứ hai: Phân cấp đối tượng cho thuê
+ Nếu là những người có thu nhập trung bình cao. Bạn có thể đầu tư xây nhà trọ 4 – 5 tầng, hoặc căn hộ hiện đại mỗi phòng diện tích từ 20m2 – 30m2. Trang bị những nội thất như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đối tượng này.
+ Nếu đối tượng của bạn là những người có thu nhập thấp như công nhân hoặc sinh viên. Bạn có thể cân nhắc đầu tư diện tích mỗi phòng từ 15-20m2. Không cần quá cầu kỳ về nội thất bởi những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống.
Thứ ba: Xây dựng đúng quy trình
Trước khi tiến hành xây nhà trọ bạn phải có thiết kế bản vẽ và xin cấp phép xây dựng. Được sự chấp thuận từ chính quyền sẽ tiến hành thi công dựa theo hồ sơ kỹ thuật thi công. Nếu lựa chọn xây trọ trọn gói thì công việc của bạn sẽ rất đơn giản và dễ dàng. Nếu bạn lựa chọn tự tìm đội thi công thì bước tiếp theo bạn sẽ đi tìm đội thầu phù hợp, tính toán mua vật tư.
SBS HOUSE thiết kế thi công nhà trọ trọn gói tại Đà Nẵng
3. Các thủ tục xin phép xây dựng
Để thực hiện thi công xây dựng bất cứ công trình nào ở thành phố bạn cần phải biết và thực hiện đúng các thủ tục xin phép xây dựng. Hồ sơ khi xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Hai bộ bản vẽ thiết kế.
- Các tài liệu khác về nhà, đất.
Xem chi tiết hướng dẫn chuẩn hồ sơ xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê chi tiết tại đây.
4. Chi phí xây dựng nhà trọ trọn gói
Đơn giá thiết kế thi công nhà trọ trọn gói tại Đà Nẵng của SBS HOUSE từ 11.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2 bao gồm nhân công và vật tư xây dựng. Tuy nhiên, đơn giá chưa bao gồm thi công móng, tường rào cổng ngõ, sân vườn,… và phụ thuộc vào yêu cầu khác, chất lượng vật tư thi công mà gia chủ lựa chọn.
| Hạng mục | Đơn giá |
| Thi công thô | 3.800.000 – 4.100.000/m2 |
| Thi công hoàn thiện | 3.300.000/m2 |
| Thi công nội thất |
70 triệu – 80 triệu/ căn hộ
|
| Thi công trọn gói | 11.500.000/m2 |
Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất!
5. Công ty thiết kế và thi công nhà trọ trọn gói tại Đà Nẵng
Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng SBS HOUSE được thành lập vào năm 2018. Tiền thân của Công ty SBS HOUSE, là Team M-Design được biết đến với nhiều mẫu nhà đẹp mang nhiều phong cách hiện đại – xanh thoáng – tiện nghi. Với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm và đầy nhiệt huyết SBS HOUSE sẽ hoàn thành tốt những yêu cầu mà bạn đưa ra.
Dịch vụ thiết kế:
- Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất nhà ở dân dụng, biết thự, căn hộ chung cư, nhà trọ, tòa nhà văn phòng,…
Dịch vụ thi công:
- Thi công phần thô nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà trọ, tòa nhà văn phòng,…
- Thi công nội thất trọn gói nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà trọ, tòa nhà văn phòng,…
- Thiết kế thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà trọ, tòa nhà văn phòng,…
Thi công nhà trọ cho thuê tại Đà Nẵng
Dịch vụ thiết kế thi công nhà trọ trọn gói tại Đà Nẵng của SBS HOUSE các bạn có thể hiểu hơn về loại hình đầu tư xây nhà cho thuê và sẽ có sự chuẩn bị thật kỹ lưỡng để đầu tư một cách hiệu quả nhất. Nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế thi công nhà trọ, căn hộ chung cư đúng với mục đích và mức đầu tư của mình thì hãy liên hệ với SBS HOUSE để kiến trúc sư tư vấn cho bạn nhanh nhất!
Xem thêm các mẫu thiết kế nhà ấn tượng của SBS HOUSE:
Các mẫu nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi
