Hiện
Thiết kế kiến trúc là bước đầu quan trọng để gia chủ hiện thực tổ ấm của riêng mình. Một bản thiết kế chỉn chu không chỉ thể hiện thẩm mỹ mà còn quyết định công năng, tính bền vững lâu dài của ngôi nhà. Đã hoạt động thiết kế – thi công trọn gói nhiều năm, SBS HOUSE mang đến dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp trên toàn quốc, tối ưu không gian sống và đậm dấu ấn cá nhân. Cùng tìm hiểu chi tiết dịch vụ này ở SBS HOUSE qua bài viết ngay sau đây nhé!
1. Bảng báo giá thiết kế kiến trúc
Báo giá thiết kế kiến trúc là một trong những yếu tố gia chủ quan tâm khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. Dù là báo giá thiết kế nhà phố, báo giá thiết kế nội thất hay báo giá thiết kế kiến trúc Đà Nẵng, báo giá thiết kế kiến trúc HCM, báo giá thiết kế kiến trúc tại các tỉnh thành khác trên toàn quốc SBS HOUSE luôn công khai minh bạch rõ ràng. Dựa trên đó, gia chủ dễ dàng nắm bắt và dự trù ngân sách một cách thuận tiện nhất.
- Bảng báo giá thiết kế nhà tại miền Trung – Bắc và Tây Nguyên:
|
Phân khúc
|
Kiến Trúc
|
Nội Thất
|
Trọn gói | ||
| Tiết Kiệm | Tiêu Chuẩn | Cao Cấp | |||
| Nhà phố | 200.000/m2 | 200.000/m2 | 250.000/m2 | 280.000/m2 | 350.000/m2 |
| Biệt thự, Villa | 250.000/m2 | 250.000/m2 | 300.000/m2 | 350.000/m2 | 450.000/m2 |
| Căn hộ, Khách sạn | 180.000/m2 | 180.000/m2 | 200.000/m2 | 250.000/m2 | 300.000/m2 |
| Lưu ý: – Đối với phong cách Cổ điển hoặc Tân cổ điển, đơn giá sẽ tăng thêm 20% so với bảng giá trên. – Gói Tiết Kiệm chưa bao gồm bản vẽ triển khai nội thất và Spec vật liệu. |
|||||
Bảng giá thiết kế nhà chi tiết tại miền Trung – Bắc và Tây Nguyên của SBS HOUSE
- Bảng báo giá thiết kế nhà tại TPHCM và Các tỉnh lân cận:
|
Phân khúc
|
Kiến Trúc
|
Nội Thất
|
Trọn gói | |
| Tiêu Chuẩn | Cao Cấp | |||
| Nhà phố | 200.000/m2 | 250.000/m2 | 350.000/m2 | 400.000/m2 |
| Biệt thự, Villa | 250.000/m2 | 300.000/m2 | 400.000/m2 | 450.000/m2 |
| Căn hộ, Khách sạn | 200.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 | 350.000/m2 |
| Lưu ý: – Đối với phong cách Cổ điển hoặc Tân cổ điển, đơn giá sẽ tăng thêm 20% so với bảng giá trên. |
||||
Bảng giá thiết kế nhà chi tiết tại miền Trung – Bắc và Tây Nguyên của SBS HOUSE
Thông thường, so với việc chọn gói thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất riêng, các gia chủ sẽ chọn gói thiết kế trọn gói để tối ưu chi phí cho tổ ấm của mình. Đồng thời, với dịch vụ thiết kế trọn gói, công trình có thể đảm bảo được sự đồng nhất về phong cách, thẩm mỹ và tối ưu thời gian thực hiện.
2. Quy trình thiết kế kiến trúc tại SBS HOUSE
Quy trình thiết kế kiến trúc 4 bước chuyên nghiệp mà SBS HOUSE đang thực hiện.
Một bản thiết kế kiến trúc chất lượng cần được thực hiện qua quy trình làm việc khoa học và chặt chẽ. Để có những bản thiết kế kiến trúc có sự sáng tạo, thẩm mỹ, SBS HOUSE luôn thực với quy trình chuyên nghiệp, mỗi giai đoạn rõ ràng. Từ việc lắng nghe và trao đổi để thấu hiểu nhu cầu, mong muốn của gia chủ đến việc sáng tạo, trăn trở để cuối cùng có những phương án tối ưu nhất. Toàn bộ quy trình thiết kế kiến trúc trải qua 4 giai đoạn, chi tiết gồm: trao đổi tư vấn, báo giá quy trình, ký hợp đồng, bàn giao và quyết toán.
3. Hồ sơ thiết kế kiến trúc tại SBS HOUSE gồm những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh là cơ sở quan trọng để triển khai thi công chính xác, đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng cho công trình. Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở tại SBS HOUSE bao gồm:
| STT | Hạng mục thiết kế |
|---|---|
| 1 | Mặt bằng vật dụng |
| 2 | Phối cảnh |
| 3 | Mặt bằng BTCT, mái BTCT, bố trí xà gồ mái tôn |
| 4 | Mặt bằng kích thước |
| 5 | Mặt đứng, mặt cắt |
| 6 | Phối cảnh mặt cắt |
| 7 | Mặt bằng trần |
| 8 | Mặt bằng lát sàn |
| 9 | Mặt bằng ốp tường |
| 10 | Chi tiết thang |
| 11 | Chi tiết WC |
| 12 | Chi tiết khung thép, mái xếp, ô lấy sáng, bồn nước mái |
| 13 | Mặt bằng bố trí cửa |
| 14 | Bảng thống kê cửa |
| 15 | Chi tiết cửa đi |
Không chỉ là bộ bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn thể hiện dấu ấn cá nhân của gia chủ, thông qua việc đưa ra giải pháp cho các yếu tố như phong cách kiến trúc, bố trí công năng, giải pháp lấy sáng – thông gió và yếu tố phong thủy.
4. Một số mẫu thiết kế kiến trúc tại SBS HOUSE Đà Nẵng
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà ở trọn gói tại miền Trung và miền Nam, đồng thời cung cấp dịch vụ thiết kế từ xa trên toàn quốc; SBS HOUSE đã đồng hành cùng các gia chủ kiến tạo hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ trên khắp cả nước. Mỗi mẫu thiết kế kiến trúc là sự kết hợp tinh tế giữa thẩm mỹ hiện đại, công năng tối ưu và dấu ấn riêng của từng gia đình.
Bản thiết kế kiến trúc mặt tiền 3D công trình nhà phố 3 tầng với những đường cong nổi bật trên kiến trúc khối. Các hệ lam gỗ xoay được ứng dụng tại tầng 2, vừa giúp chắn nắng, vừa tối ưu luồng khí trời lưu thông vào.
Thiết kế biệt thự 3 tầng với sự kết hợp giữa kiến trúc khối hiện đại, cùng kiểu mái ngói truyền thống với gam màu xanh nổi bật.
Mỗi thiết kế là một giải pháp riêng mà SBS HOUSE mang đến cho mỗi tổ ấm. Với căn nhà phố 3 tầng này, chúng tôi tận dụng lợi thế 2 mặt tiền để bố trí các hệ cửa kính lớn, giúp lấy sáng đón gió từ nhiều hướng vào không gian sống.
Công trình được lấy cảm hứng từ đường cong của những chiếc lá. Kiến trúc của ngôi nhà là sự kết hợp giữa hình khối và những đường cong mềm mại tạo thành sự cân đối hài hòa.
Xuất phát từ ý tưởng là những khối box lơ lửng, căn nhà phố 3 tầng này với mặt tiền thay vì vuông vức lại được bẻ hướng từ trong ra ngoài. Một sự sáng tạo trong thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE để tạo dấu ấn riêng cho tổ ấm của gia chủ.
Thiết kế kiến trúc với SBS HOUSE là tìm ra những phương án tối ưu nhất dành cho từng công trình. Ở căn villa này, phần mái được tạo hình chóp nhọn vừa gợi về cảm giác truyền thống của những ngôi nhà truyền thống xưa, vừa giúp thoát nước nhanh chóng khi trời mưa.
Công trình biệt thự theo phong cách hiện đại với kiến trúc là các mảng khối vuông vức. Hai tông màu trắng – xám kết hợp hài hòa để làm nổi bật lên sắc xanh được “đan cài” ở những khoảng ban công, sân thượng.
SBS HOUSE ứng dụng thiết kế khoảng lùi ban công, bố trí cây xanh và lam che nắng trong thiết kế kiến trúc để ngôi nhà phố 4 tầng này mát mẻ hơn.
Căn biệt thự được thiết kế với các hệ cửa, vách kính lớn ở mặt tiền để không gian rộng mở hơn. Tuy nhiên để giải quyết vấn đề nắng nóng và đảm bảo riêng tư cho gia chủ, SBS HOUSE kết hợp thêm hệ lam với các thanh gỗ song song những khoảng hở, giúp không gian vừa thoáng mát, vừa riêng tư.
Ngôi nhà phố 3 tầng này được thiết kế lấy cảm hứng từ chiếc gạch bông gió bánh ú để tạo nên một công trình vừa mát mẻ vừa ấn tượng.
5. Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc tại SBS HOUSE
Mặc dù thị trường ngày càng nhiều đơn vị thiết kế kiến trúc khác nhau, nhưng SBS HOUSE vẫn luôn là lựa chọn được đông đảo gia chủ trên toàn quốc tín nhiệm, chính vì:
- SBS HOUSE có nhiều năm hoạt động thiết kế – thi công trọn gói, đã đồng hành cùng 2000+ dự án, không chỉ có kiến thức chuyên môn, còn có cả kinh nghiệm thực tế. Chúng tôi mang đến cho gia chủ những thiết kế hiện đại – xanh thoáng và phong thủy khoa học. Mỗi công trình không chỉ tối ưu thẩm mỹ, công năng mà còn có tính khả thi, bền vững.
Đội ngũ kiến trúc sư SBS HOUSE có kỹ năng chuyên môn, có kỹ năng lắng nghe và thấu hiểu mong muốn của gia chủ, để từ đó truyền tải vào thiết kế.
- Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo và giàu kinh nghiệm. Không chỉ nắm vững chuyên môn, các kiến trúc sư tại SBS HOUSE còn có kỹ năng lắng nghe, thấu hiểu và trao đổi để khơi gợi những mong muốn mà gia chủ còn chưa định hình rõ ràng.
- Mọi chi phí thiết kế được báo giá công khai, minh bạch theo từng loại hình công trình.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp. Có hợp đồng rõ ràng, đề cập chi tiết quyền lợi, tiến độ và trách nhiệm của hai bên, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho chủ đầu tư.
- Mỗi bản thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE là sự cá nhân hóa cho từng gia chủ. Thể hiện phong cách riêng, phù hợp phong thủy, sở thích, thói quen sinh hoạt và ngân sách đầu tư.
- Với các công trình ở xa, tại tỉnh thành SBS HOUSE chưa thi công trọn gói. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ gia chủ tìm kiếm nhà thầu tại địa phương, đồng hành hỗ trợ tư vấn kỹ thuật thi công, xử lý phát sinh (nếu có) trong quá trình gia chủ thi công.
- Với sự am hiểu về thị trường vật liệu, chúng tôi ứng dụng vào công trình các vật liệu từ các thương hiệu uy tín như
- Vietceramic, Dulux, Vicostone, Inax, An Cường,… phù hợp với khí hậu địa phương và đảm bảo tính bền vững lâu dài.
6. Góc chuyên gia tư vấn về thiết kế kiến trúc
6.1. Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là quá trình lên ý tưởng, bố trí không gian và thể hiện hình khối của công trình dưới dạng bản vẽ kỹ thuật. Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình hiện thực hóa một tổ ấm, giúp định hình phong cách, công năng và giá trị thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà.
6.2. Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất khác nhau ra sao?
Thiết kế kiến trúc định hình nên cấu trúc tổng thể của công trình: hình khối, tỷ lệ, không gian, công năng và hệ thống kỹ thuật. Thiết kế nội thất là giai đoạn tiếp theo, đi vào chi tiết từng không gian, bố trí vật dụng, màu sắc, ánh sáng, chất liệu,… để tạo nên không gian sinh hoạt đẹp và tiện nghi bên trong ngôi nhà.
6.3. Thời gian hoàn thành một bộ hồ sơ thiết kế mất bao lâu?
Thời gian hoàn thành một bộ hồ sơ thiết kế mất bao lâu?
Thời gian ước lượng để hoàn thành một bộ hồ sơ thiết kế sẽ từ 17 – 30 ngày làm việc (bao gồm tùy chỉnh dự kiến. Trong đó, thời gian thiết kế mặt bằng từ 7 – 10 ngày làm việc, thời gian thiết kế mặt tiền từ 10 – 15 ngày làm việc. Tùy vào từng loại hình, quy mô công trình, thời gian hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế sẽ khác nhau. Đồng thời, các hạng mục cũng có thể được thực hiện song song, giúp tối ưu thời gian hơn.
6.4. Tôi cần chuẩn bị gì trước khi gặp kiến trúc sư?
Để buổi làm việc với kiến trúc sư đạt hiệu quả, bạn nên chuẩn bị trước các thông tin về công trình như diện tích và hiện trạng khu đất. Nắm rõ mong muốn, nhu cầu sử dụng của gia đình như số tầng, số phòng ngủ, mục đích sử dụng. Lên kế hoạch cho mức ngân sách dự kiến và các yếu tố cần kiến trúc sư lưu ý trong quá trình thiết kế… Đồng thời, có thể xác định trước phong cách kiến trúc mà mình yêu thích.
6.5. Tôi có thể thay đổi thiết kế trong quá trình làm việc không?
Trong quá trình kiến trúc sư triển khai phương án, gia chủ vẫn có thể trao đổi và đề xuất những thay đổi mà mình mong muốn. Tuy nhiên, khi phương án thiết kế kiến trúc, mặt bằng đã được chốt và chuyển tiếp sang giai đoạn tiếp theo, nếu gia chủ yêu cầu quay lại sửa, thay đổi mặt bằng, kiến trúc; lúc này sẽ tính chi phí phát sinh. Mức phát sinh tùy theo thời điểm và giai đoạn mà công trình đang diễn ra.
Thiết kế kiến trúc không chỉ là những đường nét trên bản vẽ, mà còn là bước đầu tiên để định hình nên không gian sống. Bước đầu tiên để gia chủ bắt đầu hành trình hiện thực hóa ước mơ về một không gian sống trọn vẹn của riêng mình. Với kinh nghiệm và tâm huyết trong từng dự án, SBS HOUSE mang đến cho gia chủ những giải pháp thiết kế tối ưu, đẹp, bền vững và mang đậm dấu ấn cá nhân.
SBS HOUSE sở hữu showroom nội thất Đà Nẵng uy tín.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, uy tín và sáng tạo, hãy để lại thông tin ở website, SBS HOUSE sẽ tư vấn và hỗ trợ khái toán chi phí cho bạn trong thời gian sớm nhất nhé!
Các câu hỏi thường gặp
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về việc đội ngũ nhà thầu thi công không giống với bản thiết kế. Bởi sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ bàn giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ chi tiết được chú thích từng vị trí, mẫu sắc, tên vật liệu. Đặc biệt, SBS HOUSE luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thành ngôi nhà.
Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm: phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và sân vườn. Đây là những hồ sơ mà SBS HOUSE sẽ bàn giao cho chủ đầu tư để thi công và giám sát công trình đảm bảo chất lượng tốt nhất.
Thông thường, thời gian để hoàn thành một bản vẽ thiết kế nhà phố từ 45-55 ngày và nhà biệt thự, villa từ 60-70 ngày. Tuy nhiên thời gian chính xác của báo giá sẽ còn phụ thuộc vào diện tích, số tầng của công trình. Quy trình hoàn thành một sản phẩm thiết kế tại SBS HOUSE gồm các bước: khảo sát, lên phương án, triển khai bản vẽ, chỉnh sửa và bàn giao.
Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn SBS HOUSE, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng. SBS HOUSE cập nhật tiến độ công trình hàng tuần qua hình ảnh, video và báo cáo chi tiết để chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm dù ở bất kỳ đâu.
Quá trình xây dựng nhà ở gồm các giai đoạn quan trọng: phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô và hoàn thiện là giai đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí. SBS HOUSE sẽ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, đẹp theo tiêu chuẩn hàng đầu.
