Hiện
Xây nhà phần thô là hạng mục đóng vai trò quan trọng góp phần tạo nền móng vững chắc để hoàn thiện ngôi nhà. Chính vì thế, lựa chọn đơn vị xây dựng phần thô quyết định đến sự an toàn chất lượng công trình. Hiểu được mong muốn của khách hàng, bên cạnh xây nhà trọn gói tại TPHCM SBS HOUSE cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM. Qua đó giúp chủ đầu tư an tâm hơn khi lựa chọn SBS là đơn vị thi công phần thô. Dưới đây là bảng giá xây nhà phần thô tại TPHCM chi tiết nhất. Mời bạn cùng tham khảo.
1. Xây dựng phần thô là gì?
Để tạo nên một ngôi nhà hoàn thiện cần phải tạo dựng một nền móng vững chắc. Bởi xây nhà phần thô có tác động lớn đến chất lượng của công trình sau này. Vì vậy, xây dựng phần thô là công đoạn tạo khung sườn, thi công phần móng, bể ngầm cùng các kết cấu chịu lực như cột, dầm, sàn, bê tông,…
Nhằm hạn chế rủi ro và thất thoát, các kỹ sư, kiến trúc sư của SBS HOUSE luôn tính toán kỹ lưỡng và chi tiết về kết cấu, vật tư sử dụng chất lượng. Qua đó mang lại công trình đảm bảo an toàn khi sử dụng đồng thời giúp chủ đầu tư an tâm và hài lòng về sản phẩm.
Xây nhà phần thô bao gồm những công đoạn như thi công móng, dầm, sàn, tạo khung sườn,…
Tìm hiểu thêm: Những quy trình thi công xây dựng nhà ở của SBS HOUSE
2. Xây dựng phần thô TPHCM gồm những gì?
Những công việc trong xây nhà phần thô tại TPHCM mà SBS thực hiện bao gồm:
- Thi công móng nhà: Đây là phần nằm sâu dưới lòng đất của ngôi nhà và có nhiệm vụ nâng đỡ toàn bộ khối lượng của công trình. Theo đó, mỗi công trình trước khi thiết kế và xây dựng sẽ được khảo sát địa chất để lựa chọn loại móng phù hợp. Cụ thể, 4 loại móng nhà sử dụng phổ biến hiện nay: móng đơn, móng bè, móng băng và móng cọc. Theo đó, tiến độ thực hiện là 30 ngày.
Công tác đổ bê tông móng nhà SBS HOUSE thực hiện
- Thi công phần khung nhà bao gồm: dựng cốt thép, lắp đặt cốp pha, đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, đi đường hệ thống điện nước âm tường và cuối cùng là tô trát tường với thời gian thi công từ 20 – 25 ngày/tầng
Mẫu nhà 3 tầng SBS HOUSE đang thực hiện xây dựng phần thô
- Thi công mái nhà: Là công đoạn cuối cùng xây dựng phần thô gồm những công việc như xây tường thu kết cấu tấm lớp mái dốc, vỉ kèo, hệ thống giằng, cầu phăng và lợp mái (nếu có). Cùng với đó, thời gian thi công khoảng 20 – 25 ngày, đối với mái nhà kiểu mái thái thì thời gian sẽ tăng thêm 10 -15 ngày.
Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!
3. Các loại vật tư xây dựng phần thô
Những loại vật tư thi công phần thô được sử dụng phổ biến trên thị trường hiện nay đồng thời SBS HOUSE luôn tìm hiểu kỹ về chất lượng và đảm bảo yêu cầu kỹ thuật. Chi tiết là các loại vật tư SBS HOUSE sử dụng và tùy theo gói vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn:
Vật tư xây dựng nhà phần thô tại TPHCM
4. Báo giá xây nhà phần thô TPHCM mới nhất – SBS HOUSE
Đơn giá xây nhà phần thô TPHCM của SBS HOUSE bao gồm giá thi công thô và giá nhân công xây dựng. Tuy nhiên đơn giá này chưa bao gồm thi công móng nhà, sân vườn, tường rào cổng ngõ, dọn dẹp mặt bằng,….
| Phân khúc | Đơn giá |
| Nhà phố | 4.300.000/m2 |
| Biệt thự | 4.550.000/m2 |
| Căn hộ cho thuê, Khách sạn | 4.300.000/m2 – 4.400.000/m2 |
Đơn giá xây nhầ phần thô tại TPHCM chưa bao gồm móng được tính như sau:
- Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 30%
- Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
- Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 75%
- Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
- Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%
Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!
5. Cách tính giá xây dựng phần thô tại TPHCM chi tiết
Để giúp chủ đầu tư tính toán và dự trù chi phí hợp lý khi xây nhà, SBS HOUSE xin chia sẻ cách tính giá xây dựng phần thô đơn giản và dễ hiểu. Cụ thể, dựa vào bảng giá dự toán, chủ đầu tư sử dụng công thức:
Giá xây nhà phần thô tại TPHCM * diện tích (m2) = chi phí xây dựng phần thô.
Tham khảo bảng hệ số điều chỉnh khi tính diện tích xây dựng:
Bảng tính hệ số xây nhà phần thô TPHCM của SBS HOUSE
Tuy nhiên, khi lựa chọn SBS HOUSE là đơn vị thi công xây dựng phần thô chủ đầu tư sẽ nhận được thông tin báo giá chi tiết và chính xác nhất.
Có thể bạn quan tâm: Cách đo diện tích thi công cho công trình chuẩn xác nhất
6. Một số hình ảnh SBS HOUSE thực hiện xây nhà phần thô
Dưới đây là những hình ảnh SBS HOUSE thi công xây nhà phần thô cho các gia chủ trên toàn quốc.
Công trình nhà 3 tầng hoàn thành công tác xây dựng phần thô
Có thể bạn quan tâm:
10 +Công ty thiết kế nội thất uy tín tại HCM
Công ty thiết kế nhà đẹp tại TP HCM
Công ty thiết kế biệt thự tại TP HCM
Báo giá thiết kế thi công văn phòng tại HCM
Hình ảnh thực tế nhà 3 tầng hoàn thiện công đoạn xây thô
Ngôi nhà 3 tầng hoàn hiện công tác xây thô
Công tác xây tường trong hạng mục xây thô
Công tác đổ bê tông sàn tầng 2 trong xây nhà phần thô
Như vậy, xây nhà phần thô đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro phát sinh hiệu quả. Đồng thời giúp ngôi nhà trở nên chắc chắn hơn. Dịch vụ thi công phần thô có chính sách bảo hành 10 năm kết cấu, 5 năm chống thấm đối với các lỗi thuốc trách nhiệm của SBS HOUSE như: nứt sàn, tường, dầm, trụ; nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu; nứt tường do các vị trí đục cơ điện; liên quan đến các vấn đề như cháy nổ hệ thống điện âm tường hoặc tắc nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình thi công và lắp đặt.
SBS HOUSE tự tin mang đến sản phẩm công trình thiết kế nhà TPHCM và thi công trọn gói uy tín và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi cam kết đúng yêu cầu, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Liên hệ với SBS HOUSE để được tư vấn và báo giá chi phí chính xác nhất.
>> Xem thêm: Những tiêu chí phân biệt thi công thô và thi công hoàn thiện
