Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu bao nhiêu và Cách tính

Posted on by Team Marketing
3
11/04/2026
Nội dung đã được kiểm duyệt ✔
Team Marketing
Mục lục nội dung
Hiện

Xây nhà với kết cấu 1 trệt 2 lầu là mong muốn của nhiều gia đình, nhưng để hiện thực hóa giấc mơ này, việc dự trù kinh phí chính xác là điều vô cùng quan trọng. Vì thế, nhiều gia chủ thắc mắc chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu đẹp là bao nhiêu? Trong bài viết này, SBS HOUSE sẽ giúp bạn phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, hướng dẫn cách tính toán cụ thể để bạn có thể lên kế hoạch xây dựng một cách hiệu quả, tiết kiệm nhất.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?

SBS HOUSE cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói, giúp gia chủ tối ưu ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình. SBS HOUSE cam kết mang đến giải pháp thi công tối ưu, đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách minh bạch, giúp khách hàng có một không gian sống bền vững, tiện nghi.

Dưới đây là bảng chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu chi tiết tại SBS HOUSE:

Hạng mục
Nhà phố
 Biệt thự
Hiện Đại & Tropical Luxury, Tân Cổ Điển, Indochine và Địa Trung Hải
Thi công phần thô 4.300.000/m2 4.550.000/m2 4.550.000/m2
Thi công hoàn thiện 4.500.000/m2 – 5.500.000/m2 7.000.000/m2 7.000.000/m2
Thi công nội thất 3.000.000/m2 5.000.000/m2 5.000.000/m2
Thi công trọn gói 14.000.000 – 15.000.000/m2 17.000.000 – 20.000.000/m2 18.000.000 – 22.000.000/m2

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

  • Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng càng lớn, chi phí tổng thể càng cao.
  • Vị trí khu vực: Chi phí xây dựng tại các thành phố lớn thường cao hơn do giá nhân công, vật liệu đắt đỏ.
  • Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại, tối giản có chi phí thấp hơn so với các thiết kế cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí.
  • Chất lượng vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng (xi măng, sắt thép, gạch, đá…) ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách.
  • Hạng mục thi công: Ngoài phần thô, chi phí hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, nội thất…) cũng chiếm tỷ lệ lớn.

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế thi công nhà cho bạn nhanh nhất!


    NHẬN TƯ VẤN NGAY

    NGÂN SÁCH DỰ KIẾN (*)



    2. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 

    Để tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu, SBS HOUSE hướng dẫn bạn áp dụng phương pháp tính theo mét vuông (m²), bao gồm các bước sau:

    Bước 1: Xác định diện tích xây dựng
    Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn các tầng + Diện tích móng + Diện tích mái + Diện tích sân thượng, ban công

    • Diện tích sàn: 100% diện tích mỗi tầng
    • Móng nhà: 30 – 100% diện tích sàn tầng trệt (tùy loại móng)
    • Mái nhà: 30 – 70% diện tích (tùy loại mái)
    • Sân thượng, ban công: 30 – 70% diện tích

    Ví dụ: Nhà 1 trệt 2 lầu, mỗi tầng 80m², mái bê tông, sân thượng có mái che 50m² thì tổng diện tích xây dựng = 355m²

    Bước 2: Nhân với đơn giá xây dựng
    Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu x Đơn giá/m²

    Ví dụ: 355m² x 12 triệu/m² = 4,26 tỷ VNĐ (chưa tính móng nhà, tường rào cổng ngõ, sân vườn)

    Công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại SBS HOUSE:
    Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá/m2

    Lưu ý, chi phí có thể thay đổi tùy theo vị trí xây dựng, thời điểm thi công và yêu cầu cụ thể. Để có dự toán chính xác và giải pháp tối ưu, bạn có thể tham khảo dịch vụ thiết kế và thi công của SBS HOUSE.

    Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu chi tiết Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu chi tiết

    3. Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?

    3.1. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

    Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 5x20m là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ. Thiết kế tận dụng tối đa không gian, với mặt tiền hiện đại, thoáng đãng, kết hợp các mảng xanh tạo cảm giác dễ chịu. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu này phụ thuộc vào vật liệu, phong cách thiết kế và nội thất. Với diện tích này, chi phí thường dao động từ 1,8 – 2,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào mức hoàn thiện.

    chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu Mẫu nhà 5x20m với kiến trúc hiện đại, không gian xanh thoáng đãng

    >> Thông tin công trình:

    Xem thêm: 10+ Mẫu thiết kế nhà phố 5x20m đẹp hiện đại 2025

    3.2. Chi phí xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại

    Nhà phố 1 trệt 2 lầu phong cách hiện đại là xu hướng được nhiều gia đình ưa chuộng. Mẫu thiết kế này tối ưu không gian bằng cách kết hợp phòng khách, bếp mở và các phòng ngủ rộng rãi. Chi phí xây dựng dao động từ 2 – 3 tỷ đồng tùy vào vật liệu cao cấp hay tiêu chuẩn.

    xây nhà phố 1 trệt 2 lầu Mặt tiền nhà phố hiện đại với thiết kế tối giản nhưng tinh tế, mang lại không gian sống lý tưởng

    >> Thông tin công trình:

    Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế thi công căn hộ chung cư cho bạn nhanh nhất!


      NHẬN TƯ VẤN NGAY

      NGÂN SÁCH DỰ KIẾN (*)



      3.3. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4×15

      Với diện tích nhỏ gọn 4x15m, mẫu nhà này vẫn đảm bảo công năng nhờ thiết kế thông minh. Các không gian được sắp xếp khoa học, giúp tối ưu diện tích và tạo cảm giác rộng rãi hơn. Chi phí xây dựng rơi vào khoảng 1,8 – 2,2 tỷ đồng, tùy vào mức hoàn thiện và phong cách thiết kế.

      chi phí xây nhà ống 1 trệt 2 lầu Mẫu nhà phố 4x15m với kiến trúc hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

      >> Thông tin công trình:

      Xem thêm: 10+ Mẫu thiết kế nhà ống 4x15m đẹp, hiện đại và thoáng nhất

      Xây nhà 1 trệt 2 lầu là một lựa chọn phổ biến, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện. Để đảm bảo ngôi nhà của bạn đạt chất lượng cao, tối ưu công năng và chi phí hợp lý, việc lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín là vô cùng quan trọng.

      SBS HOUSE – Đơn vị chuyên thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, cam kết mang đến không gian sống hiện đại, tối ưu công năng với giải pháp kỹ thuật tiên tiến. Chúng tôi không chỉ giúp gia chủ lên kế hoạch thiết kế mà còn tư vấn ngân sách phù hợp, dự toán chi tiết và đề xuất giải pháp thi công tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

      Xem thêm: Những mẫu nhà 3 tầng thiết kế hiện đại và xanh thoáng

      Đánh giá: 4.9/5. Số lượt vote: 94

      Đọc tiếp bài viết

      ★★★★★Chưa có đánh giá

      Các câu hỏi thường gặp

      1Nhà thầu thi công không giống với thiết kế?

      Khi lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về việc đội ngũ nhà thầu thi công không giống với bản thiết kế. Bởi sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ bàn giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ chi tiết được chú thích từng vị trí, mẫu sắc, tên vật liệu. Đặc biệt, SBS HOUSE luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thành ngôi nhà.

      2Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?

      Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm: phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và sân vườn. Đây là những hồ sơ mà SBS HOUSE sẽ bàn giao cho chủ đầu tư để thi công và giám sát công trình đảm bảo chất lượng tốt nhất.

      3Thời gian tiến độ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE?

      Thông thường, thời gian để hoàn thành một bản vẽ thiết kế nhà phố từ 45-55 ngày và nhà biệt thự, villa từ 60-70 ngày. Tuy nhiên thời gian chính xác của báo giá sẽ còn phụ thuộc vào diện tích, số tầng của công trình. Quy trình hoàn thành một sản phẩm thiết kế tại SBS HOUSE gồm các bước: khảo sát, lên phương án, triển khai bản vẽ, chỉnh sửa và bàn giao.

      4SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng ở xa khi thi công như thế nào?

      Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn SBS HOUSE, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng. SBS HOUSE cập nhật tiến độ công trình hàng tuần qua hình ảnh, video và báo cáo chi tiết để chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm dù ở bất kỳ đâu.

      5Hạng mục xây nhà phần thô hoàn thiện gồm những công việc gì?

      Quá trình xây dựng nhà ở gồm các giai đoạn quan trọng: phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô và hoàn thiện là giai đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí. SBS HOUSE sẽ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, đẹp theo tiêu chuẩn hàng đầu.

      Team Marketing

      Chuyên môn: Marketing lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở. Team Marketing SBS HOUSE là bộ phận sáng tạo và chiến lược, chịu trách nhiệm xây dựng hình ảnh thương hiệu, kết nối giá trị và lan tỏa thông điệp của SBS HOUSE đến khách hàng.

      NHẬN TƯ VẤN NGAY