Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 – Cách tính chi tiết

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là bao nhiêu? Đây là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm khi mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 3–5 người mà còn có khả năng tối ưu không gian và chi phí đầu tư. Việc hiểu rõ về chi phí xây dựng sẽ giúp gia chủ có được bảng dự toán chi tiết, nắm rõ các khoản, hạng mục cần chi tiêu và đưa ra các cân nhắc quan trọng để đảm bảo kế hoạch tài chính trong quá trình xây dựng. Trong bài viết này, SBS HOUSE sẽ cung cấp đến bạn báo giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m theo từng hạng mục thiết kế, thi công thô, thi công hoàn thiện, nội thất và trọn gói, hướng dẫn cách tính chi phí và kinh nghiệm để hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m là bao nhiêu?

1.1. Chi phí thiết kế 1 trệt 1 lầu 5×20

Chi phí thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu trên lô đất 5x20m tại SBS HOUSE có mức giá dao động từ 200.000 – 450.000 VNĐ/m2. Trong quá trình báo giá, chúng tôi sẽ căn cứ vào các yếu tố như: gói dịch vụ cụ thể khách hàng lựa chọn, phong cách thiết kế, cách binh bố layout mặt bằng công năng,… để gửi đến khách hàng bảng khái toán chính xác và chi tiết nhất. 

Bảng chi phí thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chi tiết

1.2. Chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 5×20

SBS HOUSE xin cung cấp đến quý gia chủ chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 5x20m với 3 hạng mục kết hợp: thô, hoàn thiện và nội thất dao động từ 14.000.000 – 15.000.000 VNĐ/m2.

Trong quá trình khái toán chi phí, SBS HOUSE dựa trên nền tảng chuyên môn vững chắc kết hợp chặt chẽ với việc lắng nghe nhu cầu thực tế của khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi xây dựng bảng khái toán chi tiết cho từng hạng mục, giúp khách hàng có góc nhìn tổng quan về chi phí dự án và có được sự chuẩn bị kỹ lưỡng nhất.  

Bảng tính hệ số phần thi công phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

SBS HOUSE vừa cung cấp đến quý gia chủ chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 chi tiết cho từng hạng mục cụ thể. Ngoài ra, gia chủ có thể tham khảo các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu và mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m để có thêm ý tưởng cho tổ ấm của mình.

Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất!

2. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m chi tiết

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20m tại SBS HOUSE được áp dụng cách tính m2 xây dựng trên giọt nước. Nghĩa là diện tích sàn của tầng lầu được tính tương đương với tầng trệt. Theo đó, công thức tính như sau:

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Ví dụ: Căn nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m phong cách Scandinavian có tổng diện tích xây dựng là 180m2. Theo công thức sẵn có, tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 được tính như sau:

Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng (180m2) x đơn giá xây nhà/m2.

Giá xây dựng phần thô = 180m2 x 4.300.000 = ~ 775 triệu đồng (đơn giá chưa bao gồm móng, tường rào, cổng ngõ, sân vườn) 

Giá xây dựng hoàn thiện = 180m2 x 4.500.000 = ~ 810 triệu đồng

Giá thi công nội thất = 180m2 x 3.000.000 = ~ 540 triệu đồng

Giá xây nhà trọn gói = 180m2 x 14.000.000 = ~ 2,3 tỷ đồng (mức giá đã bao gồm thi công móng nhà, tường rào, cổng ngõ và sân vườn)

Lưu ý: Đơn giá khái toán chúng tôi cung cấp trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, đơn giá này có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, gói vật liệu sử dụng cùng các yêu cầu đặc biệt trong thiết kế công năng như hầm, thang máy, bể bơi,… trong ngôi nhà.

3.  Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 sẽ bị tác động bởi các yếu tố chính như sau:

• Tổng diện tích sàn xây dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng là yếu tố then chốt tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m. Theo đó, diện tích sàn càng lớn thì khối lượng vật liệu, nhân công và thời gian thi công,… sẽ càng tăng, dẫn đến chi phí xây dựng tăng theo. 

• Phong cách thiết kế 

Phong cách thiết kế (Hiện đại, Tân cổ điển, Tối giản,…) ảnh hưởng trực tiếp đến độ phức tạp trong thi công. Thông thường, một ngôi nhà theo phong cách Hiện đại, Tối giản sẽ có chi phí thi công thấp hơn so với thiết kế có nhiều chi tiết trang trí, phào chỉ, hoặc sử dụng các vật liệu cao cấp như Tân cổ điển, Cổ điển hoặc Luxury.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 thiết kế phong cách hiện đại

Xem tổng thể ngôi nhà: L’s House – Nơi an cư dành cho gia chủ tại Đà Nẵng

• Gói vật tư sử dụng

Tại SBS HOUSE, vật tư xây dựng được chia theo các mức: cơ bản và cao cấp. Theo đó, chi phí xây dựng sẽ có sự chênh lệch nhất định theo mức chất lượng vật liệu mà gia chủ lựa chọn cho các hạng mục thi công từ phần thô, hoàn thiện đến nội thất.

• Vị trí xây dựng và điều kiện thi công

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m có thể chênh lệch giữa các khu vực do ảnh hưởng của giá nhân công, điều kiện vận chuyển vật tư, hạ tầng khu vực, cũng như các yêu cầu kỹ thuật đặc thù như đường hẹp hay nền đất yếu,…

Vị trí xây dựng và điều kiện thi công ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20

• Bố trí công năng đặc biệt

Nếu ngôi nhà có thêm các hạng mục như gara ô tô, tầng tum, tầng hầm, bể bơi, thang máy,… thì chi phí xây dựng sẽ tăng do yêu cầu kỹ thuật và khối lượng thi công tăng thêm.

• Số lượng mặt tiền ngôi nhà

Số lượng và thiết kế mặt tiền ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng. Cụ thể, nhà có từ 2-3 mặt tiền hoặc mặt tiền rộng thường đòi hỏi mức đầu tư nhiều hơn để đảm bảo các hạng mục trang trí ngoại thất..

• Kiểu mái sử dụng

Mái bằng thường tiết kiệm chi phí hơn so với mái Thái, mái Nhật hoặc mái lệch do kết cấu đơn giản. Trong khi đó, các loại mái có độ dốc và kiểu dáng phức tạp sẽ tốn kém hơn về cả nhân công lẫn vật tư xây dựng.

Những mẫu nhà đẹp 5x20m hiện đại, thoáng và công năng tiện nghi:

10+ Mẫu thiết kế nhà phố 5x20m đẹp hiện đại

Tổng hợp mẫu thiết kế nhà 5x20m có thang máy đẹp, hiện đại

15+ Mẫu Thiết Kế Nhà Lệch Tầng 5×20 Hiện Đại Có Bản Vẽ Công Năng 

4. Cách hạn chế phát sinh chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 

Để hạn chế phát sinh chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20m, sau đây mời quý gia chủ cùng điểm qua một vài chia sẻ của kiến trúc sư Lê Quang Trung:

• Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp

Gia chủ nên lựa chọn một đơn vị xây dựng trọn gói có năng lực, hiểu rõ nhu cầu và mức đầu tư dự kiến của gia đình ngay từ đầu. Từ đó, phía đơn vị sẽ đưa ra khái toán chi phí trọn gói tối ưu nhất. Đồng thời, cân đối giữa diện tích, công năng và lựa chọn vật liệu phù hợp. Đây là cách làm hiệu quả, giúp tránh tình trạng thiết kế vượt quá ngân sách, khiến chi phí xây dựng thực tế cao hơn so với dự trù ban đầu. 

Tại SBS HOUSE, chúng tôi cam kết tính minh bạch cho từng hạng mục khái toán. Trong quá trình hợp tác thiết kế, thi công, SBS HOUSE sẽ căn cứ vào mức độ đầu tư, nhu cầu của từng gia đình để cá nhân hóa trong từng báo giá. Nếu khách hàng có bất cứ mong muốn nào, chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và tìm hướng giải quyết tối ưu nhất.

Để hạn chế tối đa các phát sinh có thể xảy ra, bảng khái toán của chúng tôi sẽ được thực hiện bằng cách phân tích kỹ lưỡng từng khía cạnh dự án, từ quy trình đến vật liệu và giá cả thị trường. Nhờ vậy, quý gia chủ có thể an tâm về kế hoạch tài chính của gia đình. Đặc biệt, quá trình báo giá, tên và chi phí của từng hạng mục vật liệu, chất liệu sẽ được chúng tôi triển khai chi tiết. Nhờ vậy, khách hàng vừa dễ dàng kiểm soát ngân sách vừa thuận tiện trong việc tìm kiếm nếu thi công từ xa. 

Bên cạnh đó, xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m trọn gói của SBS HOUSE cam kết giống bản vẽ thiết kế 3D >95% nhờ quy trình thi công chuyên nghiệp, đồng bộ khi sở hữu xưởng nội thất 2000m2 với công nghệ máy móc hiện đại, đạt chuẩn chất lượng CO, CQ. Đặc biệt, với 21 điểm khác biệt trong thi công và bảo hành 10 năm kết cấu, 3 năm chống thấm, 2 năm điện nước mang đến tổ ấm vững chãi, tiện nghi cho gia chủ.

• Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách

Gia chủ cần phối hợp cùng kiến trúc sư để lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng. Tránh lựa chọn vật liệu quá cao cấp nếu không cần thiết, đồng thời đảm bảo chất lượng để tránh sửa chữa về sau.

Đặc biệt, trước khi quyết định các vấn đề quan trọng như thay đổi vật liệu, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc đơn vị có kinh nghiệm. Để từ đó, đưa ra quyết định đúng đắn, tránh những sai lầm dẫn đến chi phí phát sinh.

• Lập kế hoạch chi tiết và giám sát chặt chẽ

Trước khi bắt đầu thi công, gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục công việc. Trong quá trình thi công, cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng, từ đó tránh các chi phí phát sinh do sai sót hoặc chậm tiến độ.

Hy vọng rằng, việc áp dụng những biện pháp chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không mong muốn khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m.

Giám sát chặt chẽ và nghiệm thu đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo công trình đạt chất lượng tại SBS HOUSE

Hiểu rõ về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20m sẽ giúp quý gia chủ chủ động trong việc tìm kiếm đơn vị xây dựng phù hợp và có sự chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính. SBS HOUSE mong rằng, với kinh nghiệm xây dựng dày dặn, sự tân tâm trao gửi trong từng công trình, chúng tôi sẽ có cơ hội được đồng hành cùng quý gia chủ trong các dự án sắp tới.