Hiện
Khi xây dựng một ngôi nhà, việc tính toán chi phí là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính và đảm bảo tiến độ thi công. Cách tính chi phí xây nhà gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ diện tích xây dựng, loại công trình cho đến yêu cầu hoàn thiện. Tại SBS HOUSE, chi phí sẽ bao gồm các hạng mục như thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện, và thi công nội thất. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về cách tính chi phí xây dựng nhà gác lửng trong bài viết dưới đây của SBS HOUSE.
1. Bảng chi phí xây nhà gác lửng mới nhất của SBS HOUSE
1.1. Chi phí thiết kế nhà gác lửng
Báo giá thiết kế nhà gác lửng của SBS HOUSE đảm bảo rõ ràng, minh bạch sau khi tư vấn, định hướng với gia chủ về phong cách thiết kế, mức đầu tư và nhu cầu mong muốn về công năng,… Chi phí thiết kế nhà gác lửng tại SBS HOUSE như sau:
|
Khu vực
|
Kiến Trúc
|
Nội Thất
|
Trọn gói | ||
| Tiết Kiệm | Tiêu Chuẩn | Cao Cấp | |||
| Miền Trung – Bắc – Tây Nguyên | 200.000/m2 | 200.000/m2 | 250.000/m2 | 280.000/m2 | 350.000/m2 |
| Miền Nam | 200.000/m2 | 250.000/m2 | – | 350.000/m2 | 400.000/m2 |
| Lưu ý: – Đối với phong cách Cổ điển hoặc Tân cổ điển, đơn giá sẽ tăng thêm 20% so với bảng giá trên. – Gói Tiết Kiệm chưa bao gồm bản vẽ triển khai nội thất và Spec vật liệu. |
|||||
Bảng thiết kế nhà gác lửng chi tiết tại miền Trung – Bắc – Tây Nguyên
Bảng thiết kế nhà gác lửng chi tiết tại miền Nam
1.2. Chi phí xây nhà gác lửng trọn gói
Chi phí xây nhà gác lửng trọn gói tại SBS HOUSE bao gồm thi công thô, hoàn thiện và nội thất. Ngoài ra khi gia chủ lựa chọn hạng mục thi công thô nhà gác lửng, đơn giá chưa bao gồm thi công móng, tường rào cổng ngõ, sân vườn,… Dưới đây là bảng giá chi tiết và hệ số tính xây dựng phần thô tách biệt của SBS HOUSE:
| Hạng mục | Đà Nẵng, Quảng Nam | TPHCM và Các tỉnh lân cận |
| Thi công phần thô | 3.800.000 – 4.100.000/m2 | 4.300.000/m2 |
| Thi công hoàn thiện | 3.600.000/m2 | 4.500.000/m2 – 5.500.000/m2 |
| Thi công nội thất | 3.000.000/m2 | 3.000.000/m2 |
| Thi công trọn gói | 12.000.000 – 12.500.000/m2 | 14.000.000 – 15.000.000/m2 |
Tuy nhiên, đơn giá xây nhà trọn gói của SBS HOUSE ảnh hưởng bởi các yếu tố như sau:
- Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền sẽ có chi phí cao hơn so với nhà chỉ có một mặt tiền. Do việc trang trí và hoàn thiện mặt tiền đòi hỏi nhiều nhân công và vật liệu phù hợp với trang trí mặt tiền.
- Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, ngõ nhỏ sẽ gặp khó khăn trong việc vận chuyển và tập kết vật liệu thi công. Điều này có thể làm tăng chi phí do phải sử dụng các phương tiện vận chuyển nhỏ, tốn kém thời gian và công sức để đưa vật liệu vào vị trí thi công.
- Công năng đặc biệt: Nếu nhà có các công năng đặc biệt như tầng hầm, thang máy, hồ bơi,… thì chi phí sẽ cao hơn.
- Chất lượng vật liệu thi công: Chất lượng vật liệu, thiết bị mà gia chủ lựa chọn cho ngôi nhà của mình theo gói cơ bản hoặc cao cấp cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
- Thuế VAT và thuế xây dựng: Đơn giá xây nhà trọn gói tại SBS HOUSE chưa bao gồm thuế VAT và thuế xây dựng tại mỗi tỉnh thành.
- Và các yêu cầu khác của gia chủ, từ đó SBS HOUSE sẽ báo giá cụ thể nhất.
Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất!
2. Cách tính chi phí xây nhà gác lửng chi tiết
Cách tính chi phí xây dựng nhà gác lửng được áp dụng theo công thức: Diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế/thi công theo m²
Ví dụ: Giả sử bạn muốn xây một ngôi nhà gác lửng với diện tích xây dựng 170m2 tại TPHCM. Như vậy, cách tính chi phí xây nhà gác lửng ước tính như sau:
- Chi phí thiết kế trọn gói: 170m² x 350.000đ/m² = ~ 60 triệu đồng
- Đơn giá thi công thô: 170m² x 4.300.000đ/m² = ~ 731 triệu đồng (chưa bao gồm móng nhà, tường rào cổng ngõ, sân vườn)
- Chi phí thi công hoàn thiện: 170m² x 4.500.000đ/m² = 765 triệu đồng
- Chi phí thi công nội thất: 170m² x 3.000.000đ/m² = 510 triệu đồng
- Chi phí xây nhà trọn gói: 170m² x 14.000.000đ/m² = ~ 2,4 tỷ đồng (chưa bao gồm thi công móng nhà, tường rào, sân vườn, cổng ngõ, và các yêu cầu khác).
Lưu ý rằng đây là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí, vật liệu sử dụng, và các yêu cầu riêng của gia chủ.
Minh họa cách tính chi phí xây nhà gác lửng tại SBS HOUSE
3. Mẫu nhà gác lửng đẹp, hiện đại & cách tính chi phí
Dưới đây là mẫu nhà gác lửng đẹp SBS HOUSE thực hiện thiết kế và thi công trọn gói. Lưu ý, SBS HOUSE hướng dẫn cách tính bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cũng như yêu cầu của mỗi gia chủ.
3.1. Chi phí xây nhà gác lửng 104m2
Ngôi nhà 1 tầng 1 lửng xây dựng trên mảnh đất xéo và hướng Tây, SBS HOUSE thiết kế cho gia chủ tại Quảng Nam với chi phí khoảng 2,2 – 2,3 tỷ đồng.
Mẫu nhà gác lửng đẹp, công năng tiện nghi tại Quảng Nam
Nội thất bố trí tiện nghi và đảm bảo không gian sáng thoáng
Xem chi tiết: Ngôi nhà nằm hướng Tây trên lô đất xéo đề cao trải nghiệm cảm xúc của gia chủ
3.2. Chi phí xây dựng nhà gác lửng 180m2
Với diện tích xây dựng chỉ 180m², kiến trúc sư đã thiết kế công năng “vừa đủ”, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng mà không lãng phí diện tích. Chi phí xây dựng nhà gác lửng này khoảng 2 – 2,1 tỷ đồng với các khu vực chức năng được bố trí như sau:
- Tầng 1: Sân trước, Phòng khách, Phòng bếp + ăn, Kho, 01 phòng ngủ, 01 toilet, Phòng giặt, Sân sau
- Tầng lửng: Phòng thờ, 01 phòng ngủ, 1 toilet, Ban công
Mẫu nhà gác lửng hiện đại và tinh tế tại Đồng Nai
Nội thất là sự kết hợp hoàn hảo của kiến trúc hiện đại, nội thất tối giản, màu sắc ấm áp tạo nên một không gian đầy sang trọng và tinh tế
Xem chi tiết: Khơi gợi vẻ đẹp nhẹ nhàng, ấm cúng trong ngôi nhà hiện đại, tối giản
Trên đây là tổng hợp những thông tin về cách tính chi phí xây nhà gác lửng chi tiết. Hy vọng bài viết giúp gia chủ có cái nhìn rõ hơn về các khoản chi phí khi xây dựng ngôi nhà của mình. Việc hiểu rõ các hạng mục chi phí và cách tính toán sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lên kế hoạch và chuẩn bị tài chính
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, hay căn hộ chung cư uy tín và chuyên nghiệp, SBS HOUSE chính là sự lựa chọn lý tưởng. Chúng tôi tự hào cung cấp 21 giải pháp kỹ thuật tiên tiến, giúp tối ưu hóa không gian và nâng cao chất lượng sống. Với cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ và đạt tỷ lệ giống bản vẽ 3D trên 95%, SBS HOUSE cam kết mang đến cho bạn không gian sống lý tưởng, đáp ứng mọi yêu cầu. Liên hệ ngay với SBS HOUSE để được tư vấn và khai toán chi phí miễn phí.
>> Xem thêm:
TOP 50+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp thiết kế hiện đại mới nhất
