Báo giá xây nhà trọn gói Quận 9 công ty SBS HOUSE

Posted on 11/04/2026 by Team Marketing

11/04/2026

Nội dung đã được kiểm duyệt ✔

Team Marketing

Mục lục nội dung
Hiện

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 của SBS HOUSE là giải pháp hoàn hảo cho những ai mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải bận tâm về bất kỳ công đoạn nào trong quá trình thi công. Tại SBS, chi phí xây nhà trọn gói Quận 9 sẽ bao gồm thiết kế kiến trúc, xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện và thi công nội thất và thi công móng nhà. Cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ này cũng như cập nhật báo giá mới nhất trong bài viết dưới đây của SBS HOUSE.

1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 9, TPHCM mới nhất

1.1. Giá thiết kế nhà trọn gói Quận 9

Bảng giá thiết kế nhà tại Quận 9, TPHCM của SBS HOUSE với 3 dịch vụ gồm kiến trúc, nội thất và trọn gói. Trong đó, dịch vụ thiết kế nhà trọn gói được nhiều gia chủ lựa chọn nhằm đồng bộ thiết kế từ kiến trúc đến nội thất.

Phân khúc	Kiến Trúc	Nội Thất	Trọn gói
Phân khúc	Kiến Trúc	Nội Thất	Tiêu Chuẩn	Cao Cấp
Nhà phố	200.000/m2	250.000/m2	350.000/m2	400.000/m2
Biệt thự, Villa	250.000/m2	300.000/m2	400.000/m2	450.000/m2
Căn hộ, Khách sạn	200.000/m2	200.000/m2	300.000/m2	350.000/m2
Lưu ý: Đối với phong cách Cổ điển hoặc Tân cổ điển, đơn giá sẽ tăng thêm 20% so với bảng giá trên.

Bảng giá thiết kế nhà tại quận 9 chi tiết của SBS HOUSE

1.2. Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 9

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 9 bao gồm nhân công và vật tư xây dựng để thực hiện các hạng mục chính như thi công phần thô, thi công hoàn thiện, nội thất, bàn giao và bảo hành bảo trì. Ngoài ra, mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: Phong cách thiết kế, vật liệu thi công, diện tích xây dựng, số mặt tiền của ngôi nhà hay các công năng yêu cầu đặc biệt từ khách hàng.

Hạng mục	Nhà phố	Biệt thự
Hạng mục	Nhà phố	Hiện Đại & Tropical	Luxury, Tân Cổ Điển, Indochine và Địa Trung Hải
Thi công phần thô	4.300.000/m2	4.550.000/m2	4.550.000/m2
Thi công hoàn thiện	4.500.000/m2 – 5.500.000/m2	7.000.000/m2	7.000.000/m2
Thi công nội thất	3.000.000/m2	5.000.000/m2	5.000.000/m2
Thi công trọn gói	14.000.000 – 15.000.000/m2	17.000.000 – 20.000.000/m2	18.000.000 – 22.000.000/m2

Dưới đây là bảng tính hệ số xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được áp dụng cho hạng mục thi công phần thô tách biệt tại quận 9 của SBS HOUSE:

bảng tính giá xây nhà trọn gói quận 9, TPHCM

Bảng tính hệ số xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của SBS HOUSE

Để lại thông tin, SBS HOUSE tư vấn thiết kế & thi công nhà cho bạn nhanh nhất!

2. Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Quận 9 chi tiết của SBS HOUSE

SBS HOUSE hiện áp dụng cách tính chi phí xây nhà trọn gói Quận 9 với công thức như sau: Diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá xây trọn gói/m²

Ví dụ: Ngôi nhà có diện tích 5x20m và diện tích xây dựng 200m2, bao gồm các công năng như sau:

Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ ông bà, 1 WC, sân sau (85m2)
Tầng 2: Ban công, 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ con, 2 WC, phòng sinh hoạt chung (85m2)
Tầng tum: Sân thượng, phòng thờ, phòng giặt phơi (30m2)

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại quận 9 tạm tính như sau:

Chi phí thiết kế nhà trọn gói: 200m2 x 350.000 = ~ 60 triệu đồng (bao gồm kiến trúc và nội thất)
Giá xây nhà trọn gói: 200m2 x 15.000.000 = ~ 3 tỷ đồng (bao gồm thi công thô, hoàn thiện và nội thất)

3. Các hạng mục công việc dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 của SBS HOUSE

3.1. Thiết kế kiến trúc

Quá trình thiết kế sẽ bao gồm việc đưa ra các phương án khác nhau, chủ đầu tư có thể điều chỉnh cho đến khi đạt được kết quả ưng ý nhất. Dưới đây là các giai đoạn thiết kế kiến trúc trong dịch vụ xây nhà trọn gói của SBS HOUSE tại quận 9:

Thiết kế mặt bằng: 7 – 10 ngày (bao gồm phần điều chỉnh).
Thiết kế mặt tiền: 10 – 15 ngày (bao gồm phần điều chỉnh).
Thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày (bao gồm phần điều chỉnh).
Lập hồ sơ xin phép – thi công: 15 – 20 ngày (bao gồm phần điều chỉnh).

thiết kế thi công nhà trọn gói tại Quận 9

Tiến đội thiết kế nhà trọn gói của SBS HOUSE từ 45 – 50 ngày

3.2. Xây dựng phần thô

Thi công phần thô là bước quan trọng trong xây dựng, tạo nền móng và kết cấu vững chắc. Dưới đây là các công việc trong hạng mục thi công nhà phần thô:

Thi công bê tông cốt thép: Móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng.
Xây và trát tường: Xây tường và trát toàn bộ công trình.
Lắp đặt hệ thống điện: Đi dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, internet, truyền hình cáp.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước: Lắp đặt ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần.
Thi công một số mục hoàn thiện:

Lắp đặt thiết bị điện (bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat).
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bàn cầu, vòi nước, thiết bị nước).
Lát gạch nền và ốp tường toilet.

Thời gian thi công phần thô: 90 ngày.

Hạng mục thi công nhà phần thô của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 9 của SBS

3.3. Thi công hoàn thiện xây thô

Sau khi hoàn tất phần thô, giai đoạn thi công hoàn thiện sẽ mang đến diện mạo cuối cùng cho ngôi nhà. Dưới đây là các công việc trong giai đoạn thi công hoàn thiện:

Mặt tiền: Đá ốp trang trí, vật liệu Conwood, lam & khung thép trang trí, lan can.
Nền: Gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà.
Cửa: Lắp đặt cửa ngoại thất & cửa nội thất.
Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà.
Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công.
Thiết bị M&E: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước nóng.
Trần: Trần thạch cao, trần ốp trang trí.
Cầu thang: Mặt đá/gỗ cầu thang, mặt dựng cầu thang, lan can và tay vịn cầu thang.
Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, khung bảo vệ, gạch/đá ốp lát, tấm poly che mưa (nếu có).
Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.

Thời gian thi công hoàn thiện: 40 – 50 ngày.

Công trình biệt thự trong giai đoạn hoàn thiện do SBS HOUSE thiết kế thi công

3.4. Thi công nội thất

Giai đoạn thi công nội thất là công đoạn cuối cùng với thời gian thi công khoảng 10 – 15 ngày với các công việc như:

Phòng khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm.
Phòng bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, đèn led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xoong, kệ chén bát, kệ di động, kệ góc, kệ đa năng, tay nâng), bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí.
Phòng tắm: Gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi.
Phòng ngủ: Giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm.
Phòng sinh hoạt chung/ phòng học: Bàn ghế, kệ treo, giá sách.
Phòng thờ: Bàn thờ, trần thờ, vách trang trí.

Công tác thi công lắp đặt nội thất

4. Vật tư xây nhà trọn gói tại Quận 9 của SBS HOUSE

4.1. Vật tư xây dựng phần thô

Trong giai đoạn thi công phần thô, các vật tư cần thiết được lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình. Tất cả các vật tư sẽ được liệt kê rõ ràng và thống nhất giữa gia chủ và SBS HOUSE, đảm bảo mọi chi tiết về vật liệu, chủng loại, số lượng và thương hiệu đều được cam kết cụ thể từ đầu đến cuối quá trình thi công.

Dưới đây là các vật tư chính sử dụng cho phần thô:

vật tư sử dụng trong xây nhà trọn gói Quân 9

Bảng vật tư xây dựng phần thô của SBS HOUSE tại Quận 9

4.2. Vật tư thi công hoàn thiện

Dưới đây là bảng vật tư thi công hoàn thiện của SBS với nhiều gói cung cấp. Gia chủ có thể tham khảo để lựa chọn gói thi công cho tổ ấm của mình.

Bảng vật tư thi công hoàn thiện tại SBS HOUSE

Để lại thông tin, SBS HOUSE tư vấn thiết kế & thi công nhà cho bạn nhanh nhất!

5. Hợp đồng xây nhà trọn gói Quận 9 có gì đặc biệt?

Một trong những điểm nổi bật trong hợp đồng xây nhà trọn gói quận 9 của SBS HOUSE là việc phân chia hợp đồng thành 4 phần nhỏ, cụ thể: hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công phần thô, hợp đồng thi công nhà hoàn thiện và hợp đồng thi công nội thất.

Việc chia hợp đồng thành nhiều phần giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình và tiến độ thi công. Nếu có bất kỳ vấn đề nào về một hạng mục, gia chủ có thể yêu cầu dừng hoặc điều chỉnh mà không phải lo ngại về chi phí của các giai đoạn khác. Điều này giúp gia chủ linh hoạt trong việc thay đổi vật liệu, hạng mục mà không cần phải điều chỉnh toàn bộ hợp đồng, tạo ra sự minh bạch và dễ dàng trong quá trình thi công.

Trong mỗi hợp đồng, SBS HOUSE sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về tiến độ thi công, vật liệu sử dụng và các chính sách bảo hành. SBS HOUSE cam kết mang đến cho khách hàng một quy trình thi công uy tín và chất lượng, luôn đảm bảo sự hài lòng và đáp ứng yêu cầu của gia chủ.

Hợp đồng tại SBS được chia thành từng giai đoạn

6. Chính sách bảo hành bảo trì xây nhà trọn gói Quận 9 của SBS HOUSE

Hiện nay, SBS HOUSE áp dụng chính sách bảo hành lâu dài cho các công trình xây dựng, bao gồm 10 năm bảo hành kết cấu, 5 năm bảo hành chống thấm, và 5 năm bảo hành hệ thống ME. Các hạng mục bảo hành chi tiết cho phần thô, phần hoàn thiện và nội thất sẽ được gửi kèm theo từng hợp đồng thi công, đảm bảo rõ ràng và minh bạch quyền lợi của khách hàng đối với từng phần công việc cụ thể.

7. Dự án xây nhà trọn gói của SBS HOUSE

7.1. Dự án 3 tầng 1 tum hiện đại

Dự án 3 tầng 1 tum hiện đại dưới đây là một công trình tiêu biểu cho phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và công năng sử dụng. Với kiến trúc 3 tầng 1 tum, ngôi nhà không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tối đa hóa sự thoải mái và tiện nghi cho gia chủ. Công trình được SBS HOUSE thiết kế, thi công trọn gói đảm bảo tiến độ và chất lượng, mang lại sự hài lòng cho gia chủ.

Công trình 3 tầng 1 tum do SBS thiết kế và thi công trọn gói

Nội thất phòng khách, phòng bếp được bố trí ở tầng 2 với thiết kế hiện đại và sáng thoáng

Xem chi tiết: Hoàn thiện Q’s House tại Đà Nẵng – Tổ ấm 3 tầng 1 tum hiện đại

7.2. Công trình nhà 2 tầng 1 tum tiện nghi

Công trình nhà 2 tầng 1 tum tiện nghi tại Hoa Xuân là một dự án nổi bật với thiết kế tối ưu, mang đến không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện ích cho gia chủ. Với kiến trúc 2 tầng 1 tum, ngôi nhà không chỉ đảm bảo công năng sử dụng hợp lý mà còn tạo ra một môi trường sống thoải mái, thoáng đãng. Công trình được SBS thiết kế và thi công trọn gói, thể hiện sự tinh tế trong từng chi tiết, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về thẩm mỹ và tiện nghi.

Công trình nhà 2 tầng 1 tum tiện nghi được SBS HOUSE thiết kế và thi công trọn gói

Nội thất phong cách hiện đại, tối giản và tiện nghi

Xem chi tiết: Hình ảnh thực tế H’s House được thiết kế – thi công trọn gói

7.3. Dự án biệt thự 3 tầng hiện đại & tối giản

Công trình dưới đây được SBS HOUSE thiết kế và thi công trọn gói mang lại một không gian sống hoàn hảo, kết hợp giữa vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện nghi. Dự án biệt thự 3 tầng hiện đại & tối giản với thiết kế tinh giản, hiện đại, mang lại không gian sống thanh thoát và sang trọng. Với phong cách tối giản, tối ưu hóa công năng sử dụng, biệt thự tạo cảm giác thư giãn như một khu nghỉ dưỡng ngay tại gia.

Biệt thự thiết kế trọn gói 3 tầng hiện đại & tối giản tối ưu hóa công năng

thiết kế thi công nhà ở trọn gói tại quận 9

Nội thất biệt thự hiện đại, chú trọng kết nối các không gian

Xem chi tiết: L’s Villa – Trải nghiệm cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại gia

8. Tại sao nên chọn SBS HOUSE xây nhà trọn gói Quận 9?

SBS HOUSE là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Quận 9 với hơn 6 năm kinh nghiệm. Mỗi công trình tại SBS đều được thiết kế cá nhân hóa, đảm bảo không gian sống đáp ứng đúng nhu cầu và sở thích của gia chủ. Phong cách hiện đại và tinh giản, kết hợp không gian xanh, SBS biến những căn nhà phố chật hẹp trở nên thoáng đãng, dễ chịu, tạo nên một không gian sống lý tưởng.

Dịch vụ thi công trọn gói tại SBS cam kết công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt 95% giống với bản thiết kế, nhờ vào việc áp dụng 21 giải pháp kỹ thuật thi công tiên tiến, giúp tối ưu hóa chất lượng và tiến độ thi công.

công ty thiết kế xây nhà trọn gói quận 9 uy tín

Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 9 của SBS HOUSE đảm bảo tiến độ và giống với bản vẽ thiết kế 95%

Bên cạnh đó, chúng tôi còn sở hữu showroom nội thất trải nghiệm lớn nhất tại miền Trung, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế về các sản phẩm nội thất cao cấp. Tất cả sản phẩm nội thất đều được sản xuất tại xưởng nội thất 2000m2 của SBS tại Đà Nẵng, đảm bảo chất lượng với các sản phẩm gỗ được nhập khẩu từ Bắc Mỹ. Liên hệ với SBS để được hỗ trợ và khái toán chi phí thiết kế xây nhà miễn phí ngay hôm nay!

Showroom nội thất của SBS là không gian trải nghiệm, cảm nhận các sản phẩm nội thất được thiết kế thi công theo phong cách hiện đại, luxury và tân cổ điển

Xưởng sản xuất nội thất của SBS HOUSE với quy trình khép kín, đội ngũ kỹ thuật dày dặn kinh nghiệm

Trên đây là tổng hợp những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói quận 9. Hy vọng bài viết mang lại những thông tin hữu ích, giúp gia chủ có thêm ý tưởng trong thiết kế tổ ấm của mình. Đừng ngần ngại liên hệ với SBS để được hỗ trợ và tư vấn nhé!

Đánh giá: 4.9/5. Số lượt vote: 97

Đọc tiếp bài viết

★★★★★Chưa có đánh giá

Các câu hỏi thường gặp

1Nhà thầu thi công không giống với thiết kế?

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về việc đội ngũ nhà thầu thi công không giống với bản thiết kế. Bởi sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ bàn giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ chi tiết được chú thích từng vị trí, mẫu sắc, tên vật liệu. Đặc biệt, SBS HOUSE luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thành ngôi nhà.

2Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?

Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm: phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và sân vườn. Đây là những hồ sơ mà SBS HOUSE sẽ bàn giao cho chủ đầu tư để thi công và giám sát công trình đảm bảo chất lượng tốt nhất.

3Thời gian tiến độ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE?

Thông thường, thời gian để hoàn thành một bản vẽ thiết kế nhà phố từ 45-55 ngày và nhà biệt thự, villa từ 60-70 ngày. Tuy nhiên thời gian chính xác của báo giá sẽ còn phụ thuộc vào diện tích, số tầng của công trình. Quy trình hoàn thành một sản phẩm thiết kế tại SBS HOUSE gồm các bước: khảo sát, lên phương án, triển khai bản vẽ, chỉnh sửa và bàn giao.

4SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng ở xa khi thi công như thế nào?

Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn SBS HOUSE, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng. SBS HOUSE cập nhật tiến độ công trình hàng tuần qua hình ảnh, video và báo cáo chi tiết để chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm dù ở bất kỳ đâu.

5Hạng mục xây nhà phần thô hoàn thiện gồm những công việc gì?

Quá trình xây dựng nhà ở gồm các giai đoạn quan trọng: phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô và hoàn thiện là giai đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí. SBS HOUSE sẽ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, đẹp theo tiêu chuẩn hàng đầu.

Team Marketing

Chuyên môn: Marketing lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở. Team Marketing SBS HOUSE là bộ phận sáng tạo và chiến lược, chịu trách nhiệm xây dựng hình ảnh thương hiệu, kết nối giá trị và lan tỏa thông điệp của SBS HOUSE đến khách hàng.

Báo giá xây nhà trọn gói Quận 9 công ty SBS HOUSE